Hieronder vallen alle activiteiten die de uitstraling, veiligheid, bruikbaarheid, duurzaamheid of levensduur van vastgoed vergroten ten opzichte van het oorspronkelijke niveau. De werkzaamheden hebben betrekking op zowel het onderhouden van vastgoed, het terugdringen van de onderhoudskosten, het verhogen van het gebruikscomfort en de verlenging van de levensduur van het object.